2015年09月14日

東京築古組のAirbnb勉強会に参加。

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昨日は東京築古組の勉強会&懇親会に参加してきました。



今回のテーマはAirbnb。運用代行会社さんに委託している大家さんと、自主管理で

対応している大家さんの2名が、持っている知識や収支を余すことなく開示して

こってりした勉強会になりました。



勉強会の内容についてこのブログで書くわけにはいきませんが、以前よりAirbnbに

注目している私としては、自主管理でやったらどうなるのかということは気になって

いましたので、そういう話が聞けたのは幸運でした。



話を聞いて思ったこと・・・サラリーマンをしているうちはとてもじゃないけど

自主管理なんてできません。どう考えても無理!無理すぎます。だって24時間

時と場所を構わずに問い合わせが来て、それにささっと返信しないと宿泊者の方は

逃げていってしまうわけですから。しかもその問い合わせは英語です。超・無理!



サラリーマンをしていないなら、1部屋くらい自主管理してみてもいいと思います。

でもそうでないなら、やっぱり辛いです。私は金融機関さんや不動産業者さんなどの

電話も基本的にはその場では出ず、空気的に大丈夫な時にちらっと離籍して折り返す、

という形でサラリーマン業との両立をしています。そんなレベルでは済みそうにない、

と思いました。



前々から勉強はしていたので、自主管理をサラリーマンがするのは至難の業だろうと

思っていたのが、今回の勉強会で確信に変わりました。そしてそれをやっている

発表している大家さんはすごいと思ったのですが・・・その方は既にサラリーマンを

辞めているということで、なるほどと納得。そうじゃないとできないですよねえ。



その後は場所を移動し、代行業者さんに委託している大家さんの物件見学会でした。

部屋の中に所狭しと大量のベッドが置いてあり、不思議な光景でした(笑)

写真はドビーさんのブログにいっぱい置いてあるので、そちらをご覧ください。



懇親会も含め、有意義な時間を過ごすことができました。ありがとうございました。

営利目的ではなく、あくまで大家さん同士が切磋琢磨して知識を共有する互助会的な

雰囲気の大家さんの会は、その会の中で濃いつながりを作ることができる傾向に

あります。東京築古組しかり、私が世話役をしている関東→札幌の大家会しかり。

こういった会には今後も積極的に参加していきたいと思います。

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posted by ひろ* at 08:29 | Comment(0) | 民泊(Airbnb) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする