2015年08月21日

汚水ますから汚物が逆流する大惨事。

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融資が決まって浮かれている私のところに、またまた冷水をぶっかけられるような

一報が飛び込んできました。やっぱいいことがあるとバランスをとるように悪いことも

発生するんだなあ、としみじみ。



札幌1棟目の管理会社さんから連絡がありましたが、仕事中でどうしても電話には

出られずにおりました。出られる状態になったのは営業時間終了後。これじゃあ

電話は無理だから明日にしよう。そんなことを思いながら、その日は床に着きました。

そして翌日、こちらが折り返す前にまた電話がかかってきました。珍しいなあ、

いつもなら折り返しを待っていてくれるのに。なんだろう?



「共用部の汚水ますから汚水が逆流しています」



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話を聞くと、どうやら札幌1棟目の汚水ますや入居者様のお部屋のトイレから、汚物や

汚水が逆流してきているとのことです。さすがに待ったなしなので、急いで私に連絡を

つけて、対応手配に入って良いか確認したかった、ということで電話をかけてきていた、

ということでした。



「連絡取れなかったので、高圧洗浄の手配をしてしまいました」



今回の事態であればそれが正解です。ありがとうございます。むしろ入居者様に

迷惑をかけてしまっているので、速攻で対応しないとアウトだったと思います。



そんなわけで、高圧洗浄を入れて今回は事なきを得ました・・・と話が済めば

よかったのですが、どうもその後の高圧洗浄をしてくれた業者さんのコメントが

気になります。もしかすると沈下して汚水管の勾配が取れていないかもしれない、と。

もしそうだとすると、今後も同じような事故が起こる可能性があります。怖いなあ。



管理会社さんが、勾配がどうなっているか調査を入れてくれるということでしたので

まずはそこで確認してもらい、場合によっては恒久的な対策を打つ必要があるかも

しれません。できればそういう大げさなことにはなってほしくないですが・・・。



一昨年は屋根の修繕、昨年は外壁塗装を行い、これでしばらく大きな問題は発生せず

安定するだろうと思っていた札幌1棟目。ここにきて、その気持ちをあざ笑うかのように

事故が多発しています。汚水あふれ以外にも、別のお部屋では換気扇の故障が発生して

修理を行っているところです。



安定して入れ替わりの少ない入居者様に関しても、先日思わぬトラブルがありまして

1部屋退去になってしまいました。しかもその退去理由の原因となった問題は未だに

排除できずにいます。



これを乗り越えれば、本当の安定が訪れるのかな?期待したいと思います。

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posted by ひろ* at 08:38 | Comment(0) | 札幌1棟目(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする