2015年06月26日
札幌1棟目、駐車場も含めて完全満室へ。
現在18位です。寝坊したので焦りながら更新。
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札幌1棟目の駐車場、申込が入って満車になりました。近所の人が借りてくれました。
募集するのを忘れていた、という恥ずかしい状況から始まった駐車場の外貸しの募集。
1台分の賃料を半年くらい損していました。大いなる機会損失です。ガッカリです。
自分のバカ。
まずは棟内の入居者様に駐車場空いてるよと告知して、反応を伺いました。
残念ながらこちらは駐車場の利用者はなし。まあそりゃそうですね、半分以上は
生活保護の方ですし。そういう人から申込が来たらむしろこっちがドン引きです。
で、外貸しに切り替えました。のぼりを買って、管理会社さんに募集を打つよう依頼。
先週末の札幌出張の段階ではまだ外向けの告知はしていなかったように感じます。
ですので、まあしばらくかかるんだろうなあと思っていました。
そんな折、管理会社さんから入電があり「駐車場、申込をもらいました」と。はやっ!
「ただし、めっちゃ指値されました」orz
今回はピロティつきの駐車スペースだったので、少し他より高めに募集していました。
しかし申込の価格は青空駐車場より安い値段!それはないわー。
ということで、交渉を重ねた結果、青空駐車場と同じ値段で妥結。まあ仕方ないっす。
早いとこ埋めたかったし。妥協しちゃいました。
物件を購入した頃は、駐車場は全てタダで貸していました。年数がかかりましたが、
これで全部の駐車スペースから賃料をいただく状態に変えることができました。
家賃が下がった分、駐車場で取り返している感じです。昨今の生活保護の話で
さらに家賃が下がったとしても、駐車場のプラスでなんとか購入当初の賃料収入を
維持できるかな、という感じです。
安定している札幌1棟目。今後も安定稼動してくれるといいなーと思います。
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