現在１７位です。この時期の札幌は過ごしやすくて帰りたくなくなります。
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関東→札幌の大家会のイベントのため、札幌出張に来ております。
イベントのためとは書きましたが、実際にはそれ以外のことも色々とやりたかったので
イベントの前日である土曜日から札幌入りしております。
昨日は朝一番の飛行機で札幌に着いた後、札幌４棟目に融資をしていただいている
金融機関さんに軽く顔を出して昨年度の確定申告と昨年度の入居率の推移の情報を提示。
行員さんはそれを見て一言。
「あれ、これ前回もらいましたよ」
ぉぉぅ・・・ワスレテタヨ。恥ずかしい。
まあでも担当のかたとお会いできたので良しとします。札幌４棟目は当時の担当の方が
いなかったら、間違いなく買えなかった案件です。担当の行員さんが変わってしまい、
どうしたものかと思案していましたが、今の行員さんと関係を作っていくことで
次の道を開かなくてはならないと思っていましたから。
その後、久しぶりに報告ネットの山岡さん＆地元大家さんとランチミーティング。
山岡さんとはなかなか時間が合わずに会えてなかったのですが、久しぶりにゆっくり
話をすることができました。
札幌２棟目を必死に再生しているときの話で盛り上がったり、最近の札幌の市況について
お互いの見解を述べあったり。有意義な情報交換ができたと思います。
お忙しい中、時間を取っていただきありがとうございました。
その後、空室になる予定の札幌３棟目の営業へ。
一年近くのご無沙汰だったのですが、まだまだ知ってるスタッフの方もおりました。
店舗異動になっていた人もいれば、他店舗に転職している人も。新しいお店もいくつか
できていたり、店舗は変わらないけど運営会社が変わっていたり。変化していることも
変化していないこともありました。
久しぶりなので、知らない人には物件の良さをきちんとアピール。融通の利くオーナーで
あることを印象付けてきました。一度覚えてもらえればこっちのものですから。
複数の仲介さんから「この辺でまた物件買わないんですか？」と聞かれましたので、
まだまだ彼らにとって役に立てる存在だということはゆるいでいないようです。
仲介業者さんからも最近の動向など聞き出すことができました。例えば、保証会社さんは
最近はこっちは厳しいけどこっちが逆にゆるくなってきている、広告料の相場が少しずつ
落ちてきている、など。最新の情報を得て、最新の状態に自分の知識をアップデートする
ことができたのは有意義でした。
回りきれなかった地域は日曜日にでも行ってこようと思います。
一通り回った後、次はデザイナーさんとの打ち合わせへ。先日ブログに書いた名刺の話を
具体的にお会いして検討する場にしました。
今回依頼したのは、法人のロゴ作成、法人名刺作成、個人名刺作成の３点です。
用件だけメールで伝えて作ればいいじゃないという話もありますが、いつもお願いして
いる札幌のデザイナーさんは、基本的に現場主義なので、それだと本領を発揮しづらいと
思っています。物件の看板を作るときも必ず現場に行く人だし、物件のロゴとか作って
もらったときも、実際に一度お会いして、不動産賃貸業に対する思いや、人となりなどを
把握してから作成に入っていただいておりました。
今回も、会って雑談しながらヒントを掴んでいただくべきだし、私自身もアイディアが
さらに研ぎ澄まされるに違いないと考えたため、お忙しいところを申し訳ないと
思いつつも、打ち合わせの形式にした次第です。
その意味は十分にあったと思います。特に、法人の名刺作りに関して。
デザイナーさんは社長である義母とは会っていないので、どんな人かわかりません。
こちらで義母とのエピソードや人となり、実際にこんなメッセージが来るよという
メールのやり取りなどを見てもらうことで、ヒントは間違いなく掴んでもらえました。
私個人の名刺に関しても、多少の整理はできたような気がします。
有意義な打ち合わせも終わり、その後は懇意にしている仲介業者さんとの飲み会へ。
空室がなかったので最近ちょっとご無沙汰しちゃっていましたが、相変わらずノリもよく
楽しいひと時でした。
どんな物件でもいいから、
とある地域に勝ってくれれば即満室にしますよ、繋がりのある
ＮＰＯ法人さんがいますから、という力強い言葉もいただきました。前からずっと
そのラブコールをもらっていますし、なんとか検討したいところです。
丸一日きっちり動き回って、しっかりと情報収集させていただきました。
お会いさせていただいた皆様、どうもありがとうございました。
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