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住宅ローンの借り換えの審査があっさりと通ってしまったようです。
かれこれ２年くらい、なかなか審査が通らずに悩みの種になっていた住宅ローン。
過去にいくつもの金融機関さんに持ち込んでは、玉砕を繰り返してきました。
借入が多いので信用情報がかなり汚くなっているんですよねえ。
つい最近も、２つくらいの金融機関さんで借り換えの相談をしていたのですが、
こちらも２ヶ月経って音沙汰がないので、まあもう無理なのかなと諦めの境地でした。
そこに突然降って沸いたように借り換えＯＫの連絡が全く別の金融機関さんから。
それが仙台の法人のメインバンクさんでした。
話はおよそ１ヶ月半ほど前に実施したメインバンクの支店長さんと担当者さんとの
会食の日にさかのぼります。
この日は多岐にわたってのお話をしたのですが、その中で担当者の方から住宅ローンの
話がぽろっと出てきました。すでに以前、メインバンクさんでは一度住宅ローンの審査を
申し込んでいて、その時はＮＧという判定が出ておりました。しかし今回は、その時に
審査ＮＧだった保証会社ではなく、別の保証会社を使ってやってみたい、と。
私としても断る理由はないので、それじゃあお願いしますと軽い気持ちで依頼しました。
申込書を後日郵送したのがだいたい２週間前くらいでしょうか。まあ前回もＮＧだったし
あまり期待しないでおこうという気持ちで、申込をしたことすら忘れておりました。
そして昨日の出来事です。
相変わらずサラリーマンの仕事が大変で、一日１５時間会社に拘束されるブラックな
日々を繰り返す私のところに仙台の法人の社長を務めていただいている義母から
お電話がありました。仕事中だったので放置してたのですが、何回もかかってくるので
根負けして電話を取ります。仕事中なんだから手早く済ませてね、ほんと。
電話そのものは太陽光の関係でした。ちょうどメインバンクさんにいるのでということで
ちょっとした調整と指示だしでそちらの内容自体は完了。やれやれという感じで
電話を切ろうとしたら、うちの義母が急に「来週金曜日仙台に来てほしいんだけど」
と言います。えー、ちょっとそれはしんどいっす。札幌に行く予定もあるし。
「住宅ローンの実行を今月中にやりたいってメインバンクさんが言っているから、
その手続きが必要でしょ？何とか予定をあけなさいって。」
へ、住宅ローン？なんだそれ？・・・ああ、この間申込書を書いたやつのことね。
って、通ったの！？こないだあんなに苦戦してたのに？なんか話が急すぎて全然
ついていけてないんですが。
整理すると、住宅ローンの借り換えの審査でＯＫが出たので、金融機関さんとしては
今月中に実行してしまいたいとのこと。だから、手続きのために一度仙台で打ち合わせを
させてほしい、ということでした。契約自体は東京でもいいけど、一度仙台に足を運んで
貰いたい、ということだそうです。
正直、時間的にはかなり厳しいんですが、行くしかないですね。
だって今回の借り換え、自宅のリフォームローンもまるっと含めて借り換えできる、
というお話なんです。しかも１０年固定であるにも関わらず、金利は私が借りた時の
変動金利よりも安いという。なんなんでしょう、この超低金利時代。
ざっくりと計算してみましたが、年間で５０万弱くらいはキャッシュフローが
改善しそうだ、という結果になりました。かなりでかいです。ボロ戸建を１戸
購入するくらいのインパクトはありそうです。しかも税務上の影響はなく、純粋な
キャッシュフローとなるのが大きいです。
そんなわけで、月曜日は急遽朝一番で仙台に行くことになりました。
その後、仙台から直接サラリーマンの出張先に移動する方向で。けっこうきつい
日程になりそうですが、頑張るしかないですね。
いずれにせよ、何年か越しでようやく実現しそうな住宅ローンの借り換え。
物件をなかなか買いづらいこの時期なので、しっかり足場を固めていこうと思います。
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