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フィリピンのマカティに来ています。
今回の渡航の目的は、コンドミニアムの売却の進捗状況の確認です。
他に対応してくれる業者さんがいないか、お願いしている業者さんの状況はどうか、
そもそも工事の進捗状況はどうなっているのか、などを確認してくる予定です。
昨日はこちらで業者を始めた友人と情報交換をしてきました。
現地で業者を始めて、いろいろとわかったことがあるということでした。
話を聞いていると、やっぱり簡単にコンドミニアムの転売はできないなあということが
わかってきた気がします。
例えば制度的なもの。
新興国クオリティなので、転売した際に登記の完了に1年以上かかるそうです。
しかも手続きもかなり煩雑なのだとか。業者としては、取り組んでも労が多いだけで
あまり儲からない、という事情もあるようです。
しかもその1年の間に、いろいろと悪いことをしでかす売主もいるらしく・・・。
けっこう厳しいなあと思ってしまいました。
ただまあ、総じて国全体としての不動産価格は上がってきていますので、一定期間
保有して売却するならいいんじゃないかなという気もしています。
とはいえ、私は持つとしても1戸くらいで充分と思っていますので、売りたい気持ちは
変わっていませんが。
融資についても会話をしました。
私は為替変動に左右されないよう、ペソ建てで融資が得られると良いと考えていますが
残念ながらそういう話に対応してくれる金融機関さんは今のところなさそうです。
とはいえ、全く手がないわけではなさそうなので、どうやって取り組んで行くかを
しっかりと考えていこうと思います。
あとは日本の業者さんの中にかなり悪質な業者さんが混じっている話も聞きました。
聞けば聞くほど、酷いなあと憤りを感じます。業者さんにだまされないように見る目を
磨く必要がありそうです。気をつけよう・・・。
そんな話をいろいろとして、現地の日系人の有力者の方と引き合わせてもらったりして、
有意義な一日だったと思います。
そして本日、セブに移動しようと思っていたのですが、とんでもないトラブルが・・・。
明日に続く。
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