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昨日は不動産仲間がやろうとしている新たな試みの決起集会に参加してきました。
具体的にどのような試みかと言うと・・・物件を購入したい投資家の人を集めて
業者さんに対してアプローチをしていこう、という試みとなります。
「これだけ買いたい人がいるので誰かしら買えますから、いい物件情報をお願いします」
というセリフで売買仲介業者さんにＰＲし、優先的に紹介してもらおう！と。
前に読んだ不動産の本だかウェブサイトだかで、確か他にもそういうことをしている
グループがあるということは知っておりました。また、任売案件を扱う弁護士さんが
「あそこに頼めばとりあえず売ってくれる」と認識し、案件が出たら出すような形で
仲介業者さんと結託して動くパターンがあるのも知っています。そういった観点から
本当にものになるなら、けっこう面白いんじゃないかなという気がしている次第です。
そんな期待もあり、今回そのグループの会合に出席してみました。
グループの中で、購入したい人の属性や金融資産の一覧表を作ってメンバーに配布し
業者さんにそれを見せながら話すことで説得力を増させる方法を考えていることから
ある程度の情報をグループに開示できること。
自分が買わないと判断した物件をグループ内にシェアすること。
（この時、自身が手数料を取らないのが望ましい）
紹介された側で購入に向けて手を挙げた場合は、最後まで責任ある行動をとること。
（買付を入れたのに途中で撤回する、中抜きして元付業者にルールを無視して
突撃する、など、業者さんや会にとって迷惑になる行為は慎む）
人数を増やすことで購買力を増やしていくという観点から、ルールを守って購入に
向けて活動できる人であれば、積極的に会に招き入れる方針とすること。
おおむね、そんなような話だったかと認識しています。
途中で太陽光関係の電話が来てしまい、一部離籍していたもので、聞ききれていない
ポイントもあったかもしれません。
会合にはこれから１棟購入したい人からすでに何棟も持っている人、業者さんだけど
個人で購入している人、節税のために現金で物件を購入している経営者の人、
夢のらしんばんを開発している人、自転車と移動が好きな人など様々な人が参加して
おられました。いろいろな人がいるもんだなあと感心。
せっかく面白そうな試みなので、私もできるだけの協力はしていきたいと思います。
無理して買う必要はないけど、満足いくものを買えるに越したことはないので、
それに向けた努力は継続していこうと思います。
もしブログを読んだ方で、上記のような会に興味がある人がいればご紹介しますので
何らかの形でご連絡をいただければと思います。主催者につなぎます。
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