2015年01月21日

フィリピンで被害届を出しに行く(後編)。

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先日のブログで盗難にあったことを書きましたが、その後その対応の為にマカティで

警察に行ったりなんだかんだしたりしてきました。昨日書いた分の続きです。



警察の方がAffidavit Reportにフィリピン人って書いてあるよ、と指摘をしてくれた、

というところまで昨日書きました。くそ、ボッタクリめ、仕事くらいちゃんとやれって。



警察官の皆さんも大爆笑。いつの間にかフィリピン人にさせられたねー的な感じで

皆さんフランクに話しかけてきます。でもこっちは言葉をそこまで聞き取れないので、

とりあえず必死に理解して身振り手振りも踏まえて受け答えするのが精一杯。



Affidavit Reportの価格についても聞かれました。そして警察の人も「そりゃ高い」と。

しかも間違っているから、もう一度取りに行かなきゃダメだよ的なことを言います。

同じところに行けばたぶん無料でやってくれるはずだ、と。しかしそこに行こうにも、

タクシーに道案内をしながら到着できる自信もないし、往復のタクシー代だけ考えても

新しく取り直す方が安上がりじゃないの?という気がしてしまいます。



結局、親切な警官の方が「私がサポートする」とパトカーをだしてくれました。

当初はNotary Publicて訂正させよう思ったようで「Notary Publicの場所を教えて」と

言ってたのですが、思いのほか遠いことや私の記憶があやふやなことなどから

「時間がもったいないから、直接ヘッドクオーターオフィスに行って、そこのスタッフに

訂正させる」と。だったら最初からAffidavit Reportいらないのでは・・・?

なんとも適当な国です。そこがまた憎みきれないところなんでしょうけどね。



この警官の方、とても親切にしてくれました。賄賂の類もいっさい要求しません。

「市民と旅行者の安全を守ることが我々の義務だから」というかっこいい台詞を

彼が口走ったとき、フィリピンも捨てたもんじゃないと思いました。



そしてヘッドクオーターオフィスに到着。書類を書いてくれる部屋まで案内していただき

その警官が概略をスタッフに説明して引き継ぎ。そのまま彼は帰っていきました。

もうちょっと残ってくれていると嬉しかったのですが、お仕事もあるし仕方ないですね。



その後は引き継いだスタッフとのやり取りに。なかなかユニークなおじちゃんでした。

「おれも頑張って君の力になるから、君も頑張っておれの力になってくれ」とか何とか

言ってました。声も大きく、けっこうな年のはずなのに迫力があります。



しかし他のスタッフは皆椅子にだらーっと座って、携帯をいじったりタガログ語で

雑談したり。たまにこっちの方を見て「ワイフは何人いるんだい?」「バッグと一緒に

ワイフも盗まれたかい?」とかいうしょうもないジョークを飛ばしてきます。

あとはタガログ語がわからないこちらに「タガログ語も覚えなよ」「ありがとうは

○○だよ」とか言ってくるし。お前ら暇なんだな、いいから仕事しろって(笑)



そんなこんなで、30分くらいでようやく完成した証明書。いやーよかった。

これで海外旅行の保険を請求することが出来ます。多少でも被害額は取り戻せるはず。

あとで見たら「Mac」が「Mc」になってましたけど。マクドナルドかよ!



ん?なんか周りのスタッフがやたらとわいわい騒いでるよ?

「君はラッキーだ!今日は特別にとても早い処理時間だったぞ!」「寄付が必要だ!」

うわー、賄賂要求キター!警察さん勘弁してくださいよー!



彼らの要求は500ペソ。言われたまま素直に払うのもあまり良くないということは

学習したので、泥棒に遭ってお金がないよと20ペソを出したらノー。100ペソに

増やしてもまだノー。140ペソ、200ペソと増やして、210ペソで「仕方ねーな」

という具合に受け取ってもらいました。



「次に来る時はもっとお金持ってくるよ」と冗談で言ったら「もう来ちゃだめだぞ」

とのこと。なんかそんなとこだけ仕事熱心風?それともケチは来るなってこと?

まあ顔を見る限り、後者っぽくはなかったんだけど。少しにやにやしてたし。



なんだかよくわからないけど、とりあえず被害届の証明書はゲットできました。

証明書

↑賄賂と欲にまみれた(?)証明書↑



そしてこれを持ってクレジットカード会社の現地のサポートプラザに行ってきたところ

海外旅行保険はこの資料があれば申請できるということを言っていただきました。

苦労して取得した甲斐がありました。よかった。



そんな感じで、大変なことになってしまいましたが、ひとまずフィリピンでやれることは

全てやりきりました。これで明日からまた不動産のブログに戻れそうです。

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posted by ひろ* at 04:00 | Comment(0) | 出張 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月20日

フィリピンで被害届を出しに行く(前編)。

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一昨日のブログで盗難にあったことを書きましたが、昨日はその対応の為にマカティで

警察に行ったりなんだかんだしたりしてきました。



海外で盗難にあった場合は、海外旅行保険である程度その損害額が返ってくるそうです。

ただし、中にあった現金は返ってこないです。あくまで盗られた物品に対してのみの

補償です。そして現地の言葉がわかるなら、警察に行って被害届を出すべしという

ルールがあるようです。というわけで、カタコト英語を駆使して、フィリピンの警察に

被害届を出してきました。その一部始終となります。不動産関係なくてすみません。



まず、被害に遭った品物を全て整理して一覧にしてメモします。

次に、これを警察に被害届として提出します。ただ、ネットでいろいろ検索したところ

フィリピンではいきなり警察に行ってもダメらしく、Notary Publicというところで

書類を書いてもらう必要がある、ということでした。

このブログの記事を参考にしました



Notary Publicって何だろうと思ったんですが、どうやら公証人とかそういう意味らしく

弁護士的な方の認証を得た書類が公的な効果を発揮するということでした。

フィリピンにコンドミニアムを購入すると、契約書の認証の為にフィリピンに入国するか

フィリピン大使館で認証みたいなことをしてもらう必要があります。どうやらこの国は

そういう認証の制度があちこちに必要とされているみたいです。



盗難の場合は、Affidavit Reportというものが必要になるみたいです。

というわけで、まずはNotary Public目指して出発。



・・・しかしNotary Publicが見つかりません。割とどこにでもあるという情報を

入手していたのですが、思ったより見つけられず。うーん、どこにあるかなあ?



そんなとき、横から急に「コンニチハ」と声をかけてくる怪しいフィリピン人。

うーん、露骨に怪しい。旅先で日本語で話しかけてくるやつはほぼ間違いなく下心が

あるやつだ、と聞きかじったことがあります。どう考えてもスルー推奨だよね。



でも今回は好奇心が勝ってしまいました。ぼったくられると言っても、相場は把握して

いるわけだし、電話でヘルプを呼ぶことも出来ます。お金も盗られ済みだから失うものも

ありませんし、とりあえずここまで来たらいろいろ経験してボッタクられてみよう。

そんなことを思い、Notary Publicに案内してくれとお願いしてついていきました。



怪しいおっちゃんは30年前くらいに日本にいたことがあるそうです。新宿で仕事を

していたけど、偽金か何かで捕まって強制送還されたらしいです^^;

そんなおっちゃんに案内されて、ジープニー(フィリピンの庶民向けの格安バス)に乗り

そのおっちゃんの親戚がやっているというNotary Publicへ。

(初ジープニーでしたが、ジープニーの乗り方が学べたので良かったです)



つつがなく手続きが終わり、さてお会計・・・

「2000ペソだよ」

ちょ、おま、定価200ペソだろうよ!ボッタクリキター!

友人が200ペソでやってもらってるから高すぎるよ、そもそもお金盗られてるから

そんな大金払えないよと抗弁し、500ペソで落ち着かせました。

200ペソで粘って危害を加えられても嫌なので、そのくらいで妥協です(弱腰)



あとはおっちゃんに案内料200ペソをせびられ、高いところに案内されたからお金は

もうないよと言いつつ、まあいいかと思ってたかられておきました。あとはタバコ代も。

フィリピンでは露店でタバコが1本単位で売られているんですね。面白い。



ヘンリー

↑こっそり写したボッタクリフィリピン人、ヘンリーの後ろ姿。



そんな感じで、もう勘弁してくれよという状態になりながら取得したAffidavit Report。

これを最寄りの警察署に届けに行きます。宿泊している箇所から一番近い場所の警察に

お邪魔して、バッグを盗まれたこととAffidavit Reportを持ってきたこと、保険の請求に

使うので証明書を出してほしいことを伝えました。



鞄をひったくられたことはsnatchedって言うんですね。それがわからず、鞄を

どうされたかと聞かれている意味が分からず、会話に苦労しました。stolenって言うと

置き引きとかもそれに相当するということになるようです。英語って難しいですね。

結局ここは迫真の演技でひったくられたことを理解してもらいました。



で、警察の方がAffidavit Reportを見ながら一言。

「Are you philippino?」(君はフィリピン人?)

いや、純粋な日本人ですが。なんでそんなこと聞かれるんだろう?

警官はAffidavit Reportを指差しながら言います。フィリピン人って書いてあるよ、と。



ボッタクリNotary Publicめ!仕事くらいちゃんとやれー!(怒)



さて、私の被害届はどうなってしまうのでしょうか。

長くなったので、明日のブログに続く。

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posted by ひろ* at 09:29 | Comment(0) | 出張 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月19日

盗難事件に遭ってしまいました・・・。

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えー、昨日は大変なことになってしまっておりました。



昨日しこたまワインを飲んで、へべれけになりながら帰ってきたわけなのですよ。

だいぶ酔っぱらってしまい、街をふらふらして、そしてぐだぐだになりながら部屋に戻り

気がつくと床で寝ていた、というダメダメな状態でした。あまりおつまみを食べずに

ワインばっかり飲んでいたのが良くなかったです。



んでまあ、何とか予定に間に合う時間に起きられたので、シャワー浴びて荷造りして

セブに移動するぞーと動き始めて、ふと鞄を見たら・・・携帯がありません。

やばい、昨日行ったお店のどこかに置いていってしまったか?連絡とれるかな?

ちょっと焦るけど時間がありません。出先にWi-Fiがあることを祈って移動開始。



タクシーに飛び乗ろうとしたところで、ふと違和感に気がつきます。


ぎゃー、鞄がない!



今まで気づかないのがどうかしている。部屋に戻って探してみたものの、鞄がない。

酔っぱらった時に窃盗されたようです。うぎゃー。



異国の地、それもそんなに治安が良くない国(とは言ってもフィリピンの中では

治安はいい地域なんですけどね)で泥酔するとか、あまりにも油断し過ぎでした。

何回か来ている中で、割と安全という認識を持っていたので・・・。



間の悪いことに、今回は口座にコンドミニアムの支払を入金してこようと思っていたため

普通にたっぷりお金を財布に入れておりました。土日祝日なんだから、入金できないのに

そんなお金を持ち歩いていた自分の油断しすぎな緊張感の無さが、被害額を大きくして

しまったと思います。



幸運だったのは、身体には何もされていないこと、パスポートと日本でメイン利用してる

携帯が無事だったことでしょうか。とはいえ、現金もカードもないので、何もできず。

ただ呆然とするばかりで、頭の中は真っ白でした。



我に返り、ひとまず昨日一緒に飲んでたたくちゃんにヘルプの連絡。

予定があったのを少し遅らせて駆けつけてくれました。

セブ行きの飛行機はLCCだったので時間変更できず、とりあえずどうにもならないので

そこは一旦忘れることに。まずはカードを止めて、警察に被害届を出してくるべし、

という話になり、当座のお金とSIMフリーの携帯を貸してくれることになりました。

本当にありがたい・・・。



借りたお金でスーパーに行って水を買い、SIMカードを買って携帯を使える状態にして

ホテルに戻って一息。まずはカードを止めなくては、ということでネットでカード会社の

電話番号を調べて電話しましたが・・・どのカード会社の電話も繋がりません。

海外からはオートコレクトコールみたいな設定になっているようなのですが、携帯から

その番号にかけても呼出音もなしにぶちっと切れてしまいます。



交換手にお願いする方法もあるようなので、そちらも試しましたが、状況は変わらず

呼出音なしでブチッと切れる状況に変化はありません。うーん、どうしよう。焦ります。



すぐ終わるならと思って携帯から国際電話で連絡して1社分は止めましたが、10分以上

電話の時間がかかってしまいました。これはけっこう時間がかかるので、お金も相当

かかってしまいそうです。その間にも不正利用されているかもしれないし・・・



いろいろ考えましたが、最終的にはLINEで嫁ちゃんに連絡し、代わりにカードを止めて

貰う手続きをしてもらいました。持つべきものは嫁ちゃんです。ありがとう。



あとは財布に入っていたはずのカード類を思い出しながら、何を止めるか整理します。

キャッシュカード類は暗証番号がないとおろせないし、海外だからおろしたくても

簡単にはおろせないだろうと踏んでますが、それでも止めないといけないことには

代わりはありません。こちらは割とネットで紛失届が出来るところが多かったので、

無理だったところだけ嫁ちゃんに電話をお願いしました。



あわせて、セブに行く予定だったのをキャンセルしたので、現地で会う予定だった方々に

ごめんなさいのメールをしたり。ショックでただ部屋でぼんやりしていたり。

カード付帯の海外旅行の保険があるから、それで盗まれた一式の分くらいはお金が

戻ってくるかなあと思ってみたり。



Facebookでも色々な方から次々に励ましのメッセージや保険の情報などが送られてきて

日本から4時間半離れた場所にいても、こうやって連絡をしていただけることが

ありがたいなあとしみじみ感じたりしました。



夕方、たくちゃんから電話があり、飯にでも行きましょうとお誘いいただきました。

ホテルのロビーに降りていくと、たくちゃん一家4名とたくちゃんがフィリピンで

一緒に会社を興している石川さんが待っていてくれて、そのまま焼肉屋さんへ。



たくちゃんの奥様も何回かフィリピンで盗難にあっており、どうやって警察に被害届を

出してくればいいかを教えてくれました。こういうローカルな情報をいただけるのも

大変助かります。ありがたいです。



焼肉をおごってくれた石川さんは「嫌なことがあって大変だったとは思うけど、

これでフィリピンのこと自体を嫌いにならないでほしいし、また是非フィリピンに

来てくれるなら、それが一番嬉しい」ということを言っておりました。



大変な事件だし、まだこれから警察に被害届を出したり、日本に戻って再発行の手続きを

しなくてはいけないし、残務処理が片付いたわけではないんですけど・・・

こういう大変な時にこうやって助けてくれる人がいっぱいいるのが嬉しいです。



たくちゃんのところでも、最近はリセール案件に力を入れていこうとしているそうです。

先日「リセールは大変」と言ってたのもたくちゃんですが、それでもプリセールに比べて

リセールの方が安く手に入る可能性もあるということで、プリセールよりリセールの方が

投資家にとってもメリットがある、と考えてその方向に動いているということでした。



石川さんとたくちゃんの会社では、コンドマカティネットというリセール案件を中心と

している売り物件検索サイトを事業展開しているそうです。うちの物件も掲載して

貰おうかなと思っています。売るためにはいろいろなルートを利用した方がいい、

と思いますので。



お世話になったので宣伝バナー貼らせていただきます(笑)





いろいろと大変でしたが、身体が無事だったことと周りに支援してくれる人がたくさん

いることに感謝しつつ、気を取り直して、残りのフィリピン滞在期間を有意義に

過ごそうと思います。

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posted by ひろ* at 09:23 | Comment(4) | 出張 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月18日

フィリピンでコンドミニアム売却の情報収集。

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フィリピンのマカティに来ています。



今回の渡航の目的は、コンドミニアムの売却の進捗状況の確認です。

他に対応してくれる業者さんがいないか、お願いしている業者さんの状況はどうか、

そもそも工事の進捗状況はどうなっているのか、などを確認してくる予定です。



昨日はこちらで業者を始めた友人と情報交換をしてきました。

現地で業者を始めて、いろいろとわかったことがあるということでした。

話を聞いていると、やっぱり簡単にコンドミニアムの転売はできないなあということが

わかってきた気がします。



例えば制度的なもの。

新興国クオリティなので、転売した際に登記の完了に1年以上かかるそうです。

しかも手続きもかなり煩雑なのだとか。業者としては、取り組んでも労が多いだけで

あまり儲からない、という事情もあるようです。



しかもその1年の間に、いろいろと悪いことをしでかす売主もいるらしく・・・。

けっこう厳しいなあと思ってしまいました。



ただまあ、総じて国全体としての不動産価格は上がってきていますので、一定期間

保有して売却するならいいんじゃないかなという気もしています。

とはいえ、私は持つとしても1戸くらいで充分と思っていますので、売りたい気持ちは

変わっていませんが。



融資についても会話をしました。

私は為替変動に左右されないよう、ペソ建てで融資が得られると良いと考えていますが

残念ながらそういう話に対応してくれる金融機関さんは今のところなさそうです。

とはいえ、全く手がないわけではなさそうなので、どうやって取り組んで行くかを

しっかりと考えていこうと思います。



あとは日本の業者さんの中にかなり悪質な業者さんが混じっている話も聞きました。

聞けば聞くほど、酷いなあと憤りを感じます。業者さんにだまされないように見る目を

磨く必要がありそうです。気をつけよう・・・。



そんな話をいろいろとして、現地の日系人の有力者の方と引き合わせてもらったりして、

有意義な一日だったと思います。



そして本日、セブに移動しようと思っていたのですが、とんでもないトラブルが・・・。



明日に続く。

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posted by ひろ* at 17:12 | Comment(4) | 出張 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月17日

補助金って大変。

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太陽光の補助金を出してくれる協会に対して、地縁報告書なるものを書きました。



太陽光発電、土地の契約後は工事の請負契約を成立させるべく動いておりました。

こちらに関しても、何回か契約書ひな形のやり取りをした結果、これでいいでしょうと

思える内容に仕上がりましたので、契約と手付金を支払うところまで来ております。



この契約、勿論ですが普通に太陽光を動かすために必要なものですが、それに加えて

今年1月までの稼働が必須となっていた補助金の期限延長の申請に必要となります。

期限内に工事が終わらない場合は、以下の書類を添えて境界に申し出ること、という

ルールがありまして、その条件の一つになっています。



・太陽光の設備工事の契約書

・系統連系承諾書

・工事負担金の払込用紙

・遅延証明書と最新のスケジュール表(所定のフォーマット)



上記4点を作成し、提出しなくてはなりません。



サラリーマンの仕事にかまけて、資料作りをサボっていましたが、協会の方からも

催促の電話がぼちぼち来はじめたので、いい加減作ろうということで重い腰をあげて

資料作りにかかりました。



契約書は補助金に関係なく必要なものであることから、支払条件など先行して

詰めておりましたので、この段階で作れるということで問題はありません。



系統連系承諾書は、今月半ばに出てくるという話をしておりましたから、そろそろ

出てきている頃合いかと思います。施工業者さんが代わりに取りに行ってくれて

おりますので、まだ自分自身の目で確認はできていないのですが・・・



電気工事負担金の支払の用紙は、まだ出てきていない模様です。早くしてほしいと

せっついているのですが、なかなか歯切れが悪く・・・。お金払うって言ってるのに

なぜそんなに待たせるのかと不思議でなりません。



遅延報告書とスケジュールは昨日ようやく書きました。今のところ、系統連系の予定は

今年の7月ということなので、そこに向けた線を引っ張りました。



補助金の協会の方とも事前に遅延報告書やスケジュールの出来栄えについて確認して

いただきまして、これで良いでしょうというところまで持ってくることができました。



しかし補助金ってやつは、なんでこう書類が多くて煩雑なのでしょう。

まあお金を出してもらうわけだから、その分しっかり書面で報告しなさいねという

お話だと言われれば、そりゃあそうかと納得せざるを得ませんけど・・・。

補助金を考えている皆様、基本的に申請が大変なので覚悟しておいてください!

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posted by ひろ* at 07:56 | Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする