2014年08月02日

太陽光、亀の歩み。

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先週打ち合わせていい感じに話がまとまってきた太陽光発電ですが、今週もまだ見積は出てません。

銀行さんから見てもふわふわした状態になっています。なかなか進まないです・・・。



先週合意した内容で、こちらは事業計画をブラッシュアップして提出しようとしておりました。

あとは見積が来たら、その見積内容で数字を書き換えて提出する算段で準備済みでした。



業者さんからは「現地の草刈りをして、設置できるパネルの枚数やプランを正確に把握し、

できるだけ伐採する樹木の量を減らしてコストダウンしたい」という趣旨の連絡がありました。

ただ、それをやろうとすると、地主さんからの許可が必要です。融資が固まらないと役員会には

持っていけないので、今はまだ内々でしか動けない状況です。草刈りを許してもらえるか・・・?

そんなことを不安視しながら仲介業者さん経由で売主さんの担当者の方に依頼してもらったところ、

草刈りは無事OKということになりました。良かった。



業者さんからはまた別な連絡で「樹木伐採を地元で安くやってくれる人がいれば依頼したいので

売主さんに紹介をお願いしてもらえないか」との話も。私が取り組もうとしている地域では、

伐採の計画書を綿密に書く必要があるそうで、よそ者が適当に書いたものだと後々厳しい目で

見られるのではないか、という話がありました。こちらもとりあえず売主さんに仲介業者さんを

経由してお願いをしました。



で、見積はいつなのよ?



「すいません、できれば草刈りして現地を見てから出すということにさせてほしいです・・・」



・・・わかりました^^;

なかなか話が進みません。じれったいですが、じっくりとやるしかないですね。

ただ、下請さん直接になって、明らかに動きが良くなりました。そこは感じるので、前よりは

じれったい感が減っているのは事実です。



また、不動産投資仲間経由で紹介していただいた金融機関さんが、社屋(=義理の両親の家)に

来てくれたようです。義母からは「感じのいい人だった♪」というメールが。決算書などを

見ながら、いろいろと会話をしたようです。今の保有物件の借り換えも安い金利でやりますよとか

先日メインバンクさんから提案された新築も、もっと安くできる業者さんを紹介しますよとか。



義母はいまにも借り換えるぞみたいな雰囲気で「メインバンクさんに軽く話してみていい?」

とか言い出したので「そういう話にホイホイ乗らないで!」と伝えました。せめて太陽光発電の

融資を実行してもらってからにしましょうよ、そういう話は。銀行さんに対する義理だってあるし、

数字だけで語れない関係性ってあるじゃないですか。借り換えを提案してきた側だって、簡単に

やりますって言われたら「もっと安いところがあれば簡単に乗り換えられそう・・・」と思って

あまり深いお付き合いにならないんじゃないか、と。



で、肝心の太陽光への融資は・・・まだ検討中だそうで(苦笑)



・見積が固まる→金融機関さんに事業計画の修正版を伝える→その内容で検討してもらう

 →2区画目の金融機関さんの態度が固まる→メインバンクさんが事業の全体像を把握して動く

 →融資が固まって、土地の買付をはじめて通せる

というクリティカルパスの構成になっているので、とにかく見積が出るか、今の修正前の計画で

2区画目の金融機関さんの態度が固まるか、どちらかにならないと動けない状況なのです。

まどろっこしいー。とにかく、早いところスッキリさせたいです。もじもじするんで。



補助金の兼ね合いで、早く決まらないとスケジュール上重大な問題が発生してしまいます。

業者さんもそこは認識しているので、協力して早く見積を作り上げたいと思っています。

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posted by ひろ* at 09:14 | Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする