現在１５位です。やることはあれど、力尽きて寝てしまいました。
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今日は時間がないので、札幌３棟目の滞納事案のその後について軽く書きます。
札幌３棟目は属性の悪い方が多く、いろいろな話が出てきます。主に滞納ですが（苦笑）
最近ご入居いただいた方が滞納しているという話が２部屋分ありまして、それぞれにつきまして
一応は解決することができました。
片方は夜逃げ疑惑。部屋に戻っている気配もなかったので、緊急連絡先の身内の方に電話したところ
その身内の方もご本人と連絡が取れない状況とのことでした。契約そのものは定期借家契約が
満了になっていたため、解除状態。あとはお部屋の専有物をどうにかすれば募集は可能となります。
結果、その身内の方に動産処分に関する同意をいただき、身内の方の判断にて処分しました。
これで解決しましたので、次の募集を行うことができます。
もう片方は３ヶ月の定期借家契約で、３ヶ月目にいきなり滞納する生活保護の方。勘弁してよー。
こちらも連絡が取れずに困っていましたが、他のお部屋の入居者様が偶然にもお友達ということで
そちら経由で連絡を取り、なんとか状況を把握することができました。
滞納の理由は知人にお金を貸してしまったから（生活保護なのに何をやってるの！）。
お金はなんとかなったようで、２ヶ月分まとめて支払っていただくことができました。無事回収。
そして役所から家賃を直接振り込んでもらえる手続きが進んでいるということでしたので、
保証会社への加入を条件に継続入居OKとしました。ただ、定期借家は怖いので６ヶ月です。
本当は１年未満と長期にとるか、普通借家契約に切り替えたいところなのですが、リスクがあるので
しばらくはこの形態で行くことになると思います。
片方はモノになってくれそうなので良かったです。
あと１部屋の空室ができてしまいましたので、こちらは募集を頑張らなくてはいけないですね。
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