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関東地方は大雪であちこちに影響や被害が出ています。皆様の物件は大丈夫でしょうか？
私も東京に２棟持っておりますので、あまり他人事な顔はしていられません。とは言いながら
結局現地で雪かきをすることもなく、現地確認もせずに終わってしまいました。お恥ずかしい。
言い訳ですが、たまっていた英語の教材や銀行さんへ提出する資料の作成、サラリーマン業の
持ち帰りの仕事など、やることが山積みになっていたので手が回りませんでした。
本日になって、ようやく東京１棟目だけは現地を見てくることができました。土日は昼間の気温が
高かったので、見る限りにおいては除雪も必要なく、被害も特になさそうでした。まだ築２年ですし
そうそう被害があっても困ってしまうのですが、ひとまず安心です。
大家さん仲間の動向をFacebookで拝見しましたが、ご自身で除雪に赴かれている方も多く、
私自身の怠慢に少々恥ずかしい思いでした。入居者様に不便をかけてしまっていたら申し訳ない。
そんな気持ちになった今日この頃です。
ちなみに、築が新しいからと言って安心はできません。家の近所に最近できた新築の店舗物件、
この大雪でひどい雨漏りが発生して店舗が休業してしまったところがありました。まだ作って
半年しか経ってないのにそれかー、という感じです。建物って怖いです。
さて、とりあえず私に関しては特に大きな問題は発生しなかったようですが、皆様の建物は
被害などありませんでしたでしょうか？大きな被害がなかったなら何よりです。
何らかの被害が確認できてしまった方は、まずはじめに保険の適用を検討したほうが良いです。
どんな些細なことでも、まずは保険代理店さんに連絡して保険の対象になるか検討いただくよう
動く癖をつけると、何かといいことがあるのではないかと考えております。
たとえば、私は去年の大雪の時に、東京２棟目でベランダの庇が破れてしまうという事故が
発生してしまいました。珍しい素材で作られていたようで、直すには同じものを特注で作らないと
いけないと聞き、ショックを受けたものです。しかもそれが数十万もするということで、
こんなもんがなんでこんなに高いのさ！と頭を抱えてしまいました。
しかし、降雪による被害ですので、当然ながら保険の対象となります。自然災害ですから。
私自身も保険代理店さんに相談して、保険の対象となることを確認して申請をしました。
高額だったのでちょっとびびりましたが、鑑定人の方と電話で見積が安くならないのか、など
話をした結果、無事に保険が下りることになり、ほっとした記憶があります。
保険の適用範囲は意外と広く、物件の設備が盗まれたとか、風災でガラスに何か当たって
割れたとか、そういう事故も保険の対象となります。なにげなく見過ごしているものであっても
よく考えると保険の対象じゃないか、というものがあると思います。
災害の時こそ保険を思い出し、うまく活用することが求められるのではないかと思います。
何事もないのが一番ですが、何事かあったときにはリスクヘッジのための保険を活用する。
そうすれば、賃貸経営のリスクの一部をなくすことができるものと思います。
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