現在１４位です。一昨日と昨日のブログ、評判良かったのでほっとしました。
銀行さんはリタイヤ後も融資をしてくれるか？（前編）
銀行さんはリタイヤ後も融資をしてくれるか？（後編）
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ありがたい知らせとありがたくない知らせが舞い込んできました。
不動産賃貸業をやっている以上、入居と退去は切っても切り離せない問題となります。
私の物件は、新築を除けば現在２部屋の空室を抱えております。いずれも札幌３棟目です。
そしてこの札幌３棟目は、１１月末にもう一部屋の退去予告を貰っています。
実質的に３部屋の空室になるのが見えている状況です。
このような中で、先週は札幌３棟目と札幌４棟目（新築）の営業を行ってまいりました。
札幌４棟目は新築であることと、営業マンへのバックが大きいことをアピールポイントにして
札幌３棟目はとにかく審査の融通が利くことを宣伝してきました。
一昨日の話ですが、顔なじみの仲介業者さんから着信あり。その営業マンの方とは今回は
タイミングが悪くお会いできなかったのですが、その彼がお客様を札幌３棟目に案内したい、
ということです。おお、いいじゃないですかー！
属性を聞くと、保証人がいなくて緊急連絡先のみとなる生活保護の方だそうです。
お引越しの理由は、同じアパートに住む人の音がうるさいからと言う話のようです。
この仲介さん、紹介すると連絡してきた時はだいたい決めてきてくれる時です。
今回もきっと期待しちゃっていいんですよね？
ただ、この営業マンはあの「呪われたお部屋」にこの間まで住んでいた人を斡旋してきた
人でもありまして・・・。たまにそういう爆弾を投げ込んでしまうところがあります（苦笑）
今回はご自身もそこを気にしていたようで、事前にその人が家賃をきちんと今の家で納めてるか
確認を取ってくれたそうです。結果は問題なしとのこと。
それであれば、多少連帯保証人がいなくても受け入れちゃっていいかなーと思っています。
家賃は自治体からしっかりと入ってくるわけですしね。
これであと１部屋になってくれるといいなーと思っていたところに、今度は東京１棟目の
管理会社さんからメールが。東京１棟目、まだ確定ではないけど退去になりそうとのことです。
最近家賃が遅れがちな入居者様が、退去届を持って帰ったとのこと。仕事の都合でお引越しを
せざるを得ない状況になっているようです。
この方は先日もヘルニアで入院されたりしていて、仕事も辞めているという話でした。
恐らく退院して転職して、結果として職場が遠くなってしまったのでしょう。まだ退去が
確定したわけではないのですが、そう長くないと覚悟しておいた方が良さそうです。
せめて年明けくらいに退去して貰えればなあ・・・
でもこればかりは大家はコントロールできませんから。仕方ありません。腹はくくっておこう。
賃貸経営は一進一退のモグラたたき。
一喜一憂しすぎず、長い目で見てうまくやっていけるよう頑張りたいと思います。
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