現在１２位です。週末、義母を家に招待するので、少し片付けをしています。
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最初に告知です。
先日告知した勉強会、現時点で３名の参加表明がありました。最低実施人数５名の予定なので
よろしければメールフォームからメールくださいませ。連絡先を知っている人は直接どうぞ。
家族の助けを得られるようになると、今までの何倍も楽に仕事を進められるようになります。
不動産賃貸業、最初は一人でやっていました。札幌に嫁ちゃんについてきてもらったことは
ありましたし、掃除など手伝ってもらったこともあります。とはいえ、それも単純に家族として
自分が持っている物件を見たことがないと言うのはどうなのよ？という話をして、一度くらいは
ついてきてよというお願いをしてきてもらっただけでした。
作業量もそれほど多くないし、別に一人でも十分回せる仕事なので、それでも別にかまわないと
思っていました。変な話、連帯保証人のところに押印さえしてくれれば・・・というところも
ないわけではなかったです。
その考え方が変わるきっかけになったのは、仙台の物件に買付を入れたことです。
せっかく仙台に実家があるのだから、東京で個人で融資を引くのではなくて仙台に法人を立てて
その法人で融資付をすれば地元の企業として見てもらえるのではないか、と思いました。
結局この目論見は見事に的中し、仙台の企業として融資を受けることに成功しました。
この時、元々協力的だった義母が、その法人の代表になることを快諾。ついでに管理全般も
「お金を貰えるならやるわよ」ということで担当していただくことになりました。
最初の頃は色々と教えなくてはならずに大変でしたが、それも数ヶ月経てばすっかり習得。
たまにイレギュラーなことがあれば、それに対して対応の指示だしはしますが、基本的には
私がいなくても問題なく運営できる状態になっています。
義母の仕事は、物件の清掃・家賃の入金確認・滞納督促・水道メーターの検針と水道代の請求。
あとは緊急時の対応もやってくれています。先日は水道メーターの漏水事故があったと連絡を受け
業者様への復旧の依頼をしてもらいました。そういえばこの業者様に予防修繕をお願いしたけど
その後工事日の連絡などを貰っていないので、後で確認しなきゃ。
最近ではガス会社さんや仲介業者さんとも仲良くしているようです。ガス会社さんの主催する
セミナーに参加していた時もありました。銀行さん対応もそつなくこなしてくれますので、
融資関係の話をする時も非常に楽で助かります。
家族の協力があると、全て自分で対応せずとも分担することができるようになります。
規模が大きくなってくると、一つ一つの物件に目が届かなくなりがちです。そういった時が
来る前に、身内をある程度巻き込んで協力してもらえるようになると、楽になれると思います。
そんな感じで、義母を巻き込んで少し楽になったなあと思っていたところに、ある事件が発生し
更なる巻き込みがなし崩し的に行われることになります。。。
でも今日は時間がなくなってしまったので、続きは明日ね。
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