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東京２棟目の水道の件の続報です。
おさらい
２戸貸ししていた事務所をバラで貸すにあたり、水道メーターの分岐工事が必要になりました。
色々調べた結果、本管から工事をしなくてはならないということで痛い出費となりました。
もうちょっと細かい経緯はこちらの過去記事をご参照ください。
管理会社さんからお見積りが出てきましたが、やっぱり３ケタコースでした・・・。痛すぎる。
経緯を確認すると、管理会社さんは東京都の水道局に行って、事情を話して安く施工する方法を
相談したそうです。水道局自体では価格に関してどうこうは言えないけど、業者さんを紹介する
紹介センターが別口であるから、そこに相談してみてと言われたということでした。そしてその
紹介センターの方から紹介してもらった業者さんを使って、工事見積を取ったとのことです。
なんとなく理にかなった流れだなと思いつつ、何かもっといい手段はないかとあがいてみました。
大家さん仲間のアドバイスを思い出しながら、こちらでも東京都の水道局に電話をしてみて
自分自身で確認を取ることにしました。
管理会社さんは「工事をする」という前提でヒアリングをしているので、そうではなく工事をせず
うまくかわす方法はないのか、と相談してみました。そうすればアプローチが違うので、
もっと別の回答が見いだせるかもしれないと思ったためです。
しかし結論としては、流量がシミュレーション上不足しているということであれば、そこはもう
工事をやっていただくしかないという結論になってしまうとのこと。お金がなくてできない場合は
どうしたらいいのかと食い下がってみましたが、そこは民民の話なので業者さんと価格交渉を
してもらうしかありません、という残念な回答でした。
疑うわけじゃないんですが、念のためということで東京２棟目のことを管理会社さんが聞きに
行ったかどうか教えてほしいと聞いたのに対しても、個人情報の問題があるから答えられないという
つれないお返事。オーナーが管理会社さんに管理委託しているのに、個人情報もへったくれも
ないんじゃない？と食い下がったのですが、「それだったら管理会社さんに水道局の誰から話を
聞いたか、名前を聞いてきてください。そういう関係ならそのくらい聞けますよね？」という
ニュアンスの回答をされてしまいました。
ルールだから仕方がないので、これ以上食い下がるのは止めにしました。仕方ないと諦めモード。
でももう少し親身になってお話を聞いていただきたかったなあ、という後味の悪さがのこりました。
しかし結局は身から出た錆です。
２戸貸しすると決めた時点で、水道メーターの工事の下調べをしておけばよかったのです。
そうすれば、多大なお金がかかるということがわかり、２戸貸しをすること自体を止めるという
結論を出すこともできたかと思います。後手に回った私の責任です。
高い勉強料になってしまいましたが、この痛い経験を今後に活かしていきたいと思います。
皆様も同じ轍を踏まないようお気を付けください。
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