現在１０位です。少し風邪気味かもしれません。喉がイガイガしています。
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東京１棟目、募集条件を変更したら一気に問い合わせが増えてまいりました。
週末に入る前に、家賃２０００円ダウンと広告費を５０％アップという形で宣伝をかけました。
これで決まらなかったら本当にどうにもならないかもしれない、という条件にしたつもりです。
元々の家賃からは８０００円下がっています。キツイのでこの辺で勘弁してほしいです。
そんな土曜日の昼間。ちょっと聞きたいことがあったので管理会社さんに電話をかけると、
いつもの担当の方がお休みで社長が登場。担当の方とメールでやりとりしていた件の確認なので
話が伝わっていないだろうと思い、また明日かけますとお伝えしました。繁忙期でお忙しいだろうと
考え、さくっと電話を切ろうとしたのですが、おもむろに社長から「申込が入ったんですけど・・・」
という素晴らしい一言が。ただ、それにしてはあまり喜ばしい雰囲気を感じません。はて？
申込を入れていただいた方は、生活保護を受給中で躁鬱を持たれている方とのこと。
うーん、躁鬱ですか・・・。生活保護自体はまあいいかと思うのですが、躁鬱はちょっと・・・。
躁鬱で不安定だと、他の入居者様にご迷惑をかけてしまうかもしれないというリスクがあります。
個別に判断しなくてはならないところではあるのですが、東京１棟目はまだ築浅ということもあり
そこまでリスクを取らなくても他にお客様はいるのではないか？と考えましたので、申し訳ないと
思いつつもお断りをさせていただきました。
聞けば、それ以外にも問い合わせがいつにないペースで来ているということですし、内見の話も
何件かあるとのこと。それであれば、無理にここで頑張らなくてもいいかなと考えた次第です。
そしてその後、見学会の帰りに管理会社さんから電話が。内見の確認ということでした。
内見は確認せずにどんどんやっちゃってほしいんですが・・・わざわざ確認するということは
またちょっと厄介な属性の方ということでしょうか？
正解でした（汗）
てんかん持ちで生活保護を受けている方だそうです。薬を飲んでいれば発作をおさえることが
出来るということなので、それであればまあいいのかなと思いました。今は生活保護ですけど、
行政の支援で就職先をあっせんしてもらっているようです。うまくそちらの仕事が軌道に乗れば
生活保護は終わりになり、給与から家賃を払うという状況になるようです。
保証人がいなくて緊急連絡先のみという点が問題になるのですが、申込を入れる際には保証会社を
利用する想定ということでしたので、まあとりあえずはセーフかなと思います。
頑張って社会復帰しようとする方であれば、私も断る理由はありません。薬で制御できるなら
近隣の方に迷惑をかけることもないかと思います。そして事前に連絡を入れてきた営業さんも
以前いろいろとお話をしましたが、ベテランの女性の営業の方で、そんなに変な方を入れるような
タイプの人ではないことは確認できています。むしろ誠実にお仕事をされる印象を持っています。
そんなわけで、是非内見してみてくださいと言うお話をしました。現在日程調整中とのことです。
気に入っていただけると良いのですが。
しっかし、札幌物件みたいな属性の方の問い合わせが増えてきたなあ・・・（汗）
それ以外にも、以前内見してくださった営業マンの方や、先日営業に行った店舗の方からも
内見の電話がかかってきましたので、ようやく軌道に乗ってきたのかな？という感じがします。
残念ながら、この週末はその生活保護の方しか申し込みはいただけませんでしたが、この調子なら
なんとか決まってくれそうな気がしてきました。ようやく軌道に乗ったのかなと思います。
早く決まってほしいので、まだまだ手は抜かずに次なる手を打っていこうと考えています。
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