現在１３位です。今日も過密スケジュール！風邪はだいぶ治ってきました。
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二日前から書き始めた「ここ最近の私の保有物件にあった出来事まとめ」シリーズ。
本日は札幌３棟目の話題となります。
札幌３棟目は単身の割には比較的安定しており、木造ということもあって運営コストも安い
孝行息子な物件なのですが、木造と言うことが仇になったのか、水道管が凍結するという事故が
年明け早々に発生して冷や汗をかきました。概要は既にブログに書きましたが、おさらいします。
去年まで問題がなかったのに今年急にそういう事故が起こった理由は未だにわかりませんが、
管理会社さんは「１階の人が最近あまり家に居ないと言うことなので、そこの暖房などの熱が
なかったことが原因かもしれない」ということはおっしゃっておりました。
こちらについては、再発しても困りますので早々に修繕を行っていただきました。その後特に
問題になっているという話は聞いておりませんので、凍結防止工事は効果があったようです。
なんと言っても、入ったばかりの方の部屋で発生したので、いきなりマイナスの印象では困る！
と思っていましたので、ひとまず取り返せたかなと。やれやれ。
自然災害による事故で、その原状回復の為のお金もけっこうかかりました。保険の対象となる
事故だと思われますので、とりあえず保険会社さんに保険金の申請をしました。保険が出れば
経済的な損失はなくなります。なんとか下りてほしいなあ。
そんな札幌３棟目ですが、現在１部屋の空室を抱えています。先日札幌に行った際に、テコ入れを
しなくてはならないねということで営業したりお部屋の飾り付けを企画したりしました。
このお部屋、一つだけどうにもならない点がありまして・・・。それは陽当たりの悪さ。
南向きなのですが、その南側に大きな建物が建ってしまっていて、どうにもなりません。
札幌の人は「陽当たりが良くて当たり前」と思っている節があるようでして、このハンデだけは
どうにもならないなあと少しだけ悩んでおりました。
そんな中、昨日は札幌２棟目の最寄仲介店舗のエース営業マンから着信がありまして。
「札幌３棟目に単身赴任のお客様をご紹介しています」とのこと。家電つきで○円引き、という
交渉が入りましたので、即決でOKしました。単身赴任ということなら、陽当たりが多少悪くても
生活スタイル上問題はないはずです。そう考えると、このお客様は逃したくない！
エースも「これでクロージングに入ります！」と言ってくれました。申込、いただけたかな？
彼はエースだけあって精度が高いので、きっと申し込みが入ったことでしょう。もし入っていれば
札幌３棟目は３か月ぶりに満室に返り咲きとなります。決まれ〜！
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