現在１０位です。そういえば私、満室経営新聞に掲載されました！
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先日降ったすごい量の雪ですが、うちの物件もなんと被害が出てしまいました。
大規模修繕をお願いしている業者様より連絡がありまして、修繕の内容の打ち合わせをあれこれと
していました。そのメールの中に、「雪で２階のベランダのフードが壊れました」との文言が！
写真も添付されていまして、見ると確かに雪の重みでベランダのフードがべろっとはがれてしまって
いるではありませんか。あちゃー。
前々から、この屋根の老朽化は管理会社さんからも指摘は受けておりました。大規模修繕の際に
恐らく一度取り外さないといけないけど、それをやったらきっと穴が開いてしまうと思うので
結局は交換することになるだろう、という話は大規模修繕をする業者様も、相見積となった
管理会社さんもおっしゃっておりました。
確かに、見た感じボロっちいのはよくわかりますので、こりゃあダメかもなあという印象は
なくはなかったのですが・・・予定外です。今壊れるか！？と。
屋根がなければ、入居者様の洗濯物が雨に濡れてしまうことになります。それは良くないので
やはり修理する必要があると思います。ただ、今回は雪害ということになりますので、保険が
適用できるのではないかと思ったりしたので、まずは代理店の方と情報を共有してみようと
思っている次第です。もし保険が適用できるなら、あえて不謹慎な言い方をしてしまいますと
「ラッキー！元々考えていた工事が保険でまかなえる！」ということになるのかもしれません（汗）
もし本当にそうなるなら、その分の費用は入居者様に還元していきたいものです。
平成元年築でも、メンテナンスをしていなければこんなもんなんですねぇ。
東京２棟目も、大規模修繕が終わって事務所の残り１室に入居が決まれば落ち着くのですが
その日はまだまだ先なのかもしれません（苦笑）
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