現在１２位です。昨日はすごい勢いでダラダラしてしまいました。昼寝もいっぱいです。
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札幌３棟目で入居申込をいただくことができました！リフォームが終わった翌日の出来事です。
わーい、これで一瞬だけど完全満室に返り咲けるぞー。しかも大家直接募集のサイトから来たから
広告料もかかりません。その分入居者さんにサービスすることができました。
コジローさんの「大家直接募集サイト案内代行サービス」を活用し、直接募集のサイトから来た
お客様をコジローさんに誘導してもらいました。結局内覧はしていないのですが、写真を見て
満足いただけたようで、こちらで申込をしたいというお申し出を受けることができました。
保証人さんがいらっしゃらないということですので、保証会社様を利用いただくことになります。
そこの審査が通過するかどうかで入居いただけるかどうかが決まる・・・というところですね。
札幌２棟目がまた空いてしまうということなので、完全満室なのは一瞬だけではありますが
それでもあと１室なのとあと数室なのでは難易度が桁違いだと思います。引き続き、完全満室を
目指して頑張りたいと思います。
ところで、ここ数回活用している「大家直接募集」のサイトについては、やり方をうまく考えないと
いけないなあと反省をしているんです。たとえばですけど、物件を決めてくれようとしている
仲介業者さんがネットに広告を打ったり紹介したりしている傍らで、大家直接募集のサイトでは
初期費用が安いとか特典があるとか、挙句家賃が安いとかそういう状態で募集されていたら、
仲介業者さんのやる気は一瞬にして失せてしまうことでしょう。
今回はそこまで考えずに活用してしまいましたが、ここは良く考えないと仲介業者さんに対して
とても失礼な行為を働いていることになってしまいます。工夫が必要だなと思い直しました。
例えば、仲介業者さんのところより直接募集は家賃をあげて、そのかわり初期費用が安いとか。
仲介業者さんから申し込むことによるメリットがあるパターンも考慮しながら、募集条件を
組み立てていく必要があるのだろうと思います。自分だけよければそれでいいという考え方では
ビジネスは長続きしないですから。皆が幸せになれるビジネスを作っていきたいと思います。
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