現在１２位です。今日はりょうさんのセミナーを泣く泣く蹴って家族サービスです。
勿論家族サービスも楽しみなのですが、ダブルブッキングしたことが残念でなりません。
そんな感じで嫁ちゃんの為にも（？）クリックを是非→
少し前の話ですが、東京１棟目のアパート名を変更して看板を架け替えました。
入居者さんにとっては、アパート名を変更されるとあれこれめんどくさいだろうと思いますので
ちょっと考え物ではあるのですが・・・。それでも変えてしまいました。入居者さんごめんなさい！
アパート名を変更する際には、いつも管理会社さんに立ち回っていただいておりますので、
私自身が何をするということは特にないんです。知っている範囲で言えば、アパート名変更の
お知らせのビラを各戸に投函したりしているようですが、役所への手続きなどが必要なのかは
ちょっとわかりません。仙台もいずれアパート名を変更しようと思っているので、その際には
管理会社さんにレクチャーしてもらって自分でできるようにならなくては。
今回、面白かったと感じたのは看板の製作費でした。
私の物件のロゴマークや看板デザインは、札幌のデザイナーさんにお願いをしています。
報告ネットの山岡さんに紹介いただいたんですけど、私のツボにはまるデザインセンスで
すっかりリピーターになってしまいました（笑）
今までは札幌の物件の看板や業者さんに配る名刺のデザインをお願いしていたんですけど、
今回は東京の物件です。どこまでどうお願いしていいものかわからなかったので相談したら、
デザインだけでもいいし看板を作って空輸することもできるということでした。物件周辺を撮った
動画をデザイナーさんに送って、それをもとに案をいくつか作っていただきました。
最終的に決まった案（嫁ちゃんに選んでもらいました）の図面を頂戴して、いくつかの看板屋さんに
お見積を依頼。東京１棟目の管理会社さん、デザイナーさんのお抱えの看板屋さん（札幌）、
大家さん仲間の方から紹介してもらった看板屋さんの３社で相見積もりを取らせていただきました。
その結果、一番安かったのは・・・なんと札幌の看板屋さん。配送料込で一番安いのですから、
ものを作るだけならさらに安いわけです。いやあ、札幌の物価水準はなかなか恐ろしい・・・。
しかし今回は、できれば管理会社さんに仕事をふりたかったのです。だってこれから管理を任せて
一緒にやっていくわけですし、新築で３戸しかないと、当面は仕事もないじゃないですか。
お互いに良い関係になっていくには、ある程度管理会社さんに仕事をお任せしていかないと
先方だって何のために管理を受けているのかわからないですからね。
※管理会社さんは管理料よりその周辺のリフォームや客付の手数料などのお仕事で稼いでいます
デザイナーさんにはそのことを正直に話して、デザイナーさんの看板会社さんの出した価格を
管理会社さんにぶつけて、それより安くなったら管理会社さんに頼むし、安くならなければ
札幌の看板屋さんにお願いする、ということで了解を頂きました。これを受けて管理会社さんと
交渉をして、札幌の看板屋さんより少し安いラインでOKをいただくことができましたので
めでたく管理会社さんに仕事をお願いすることができた、という感じです。
看板、とても気に入っています。入居者の皆様に面倒な手続きを強いてしまったのですが、
それに見合うようなきめ細かなフォローをして、顧客満足度を向上させたいと思います。
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