現在１４位です。これでも充分に良い成績だよねと思いなおす今日この頃。
でも向上心は忘れない→
札幌初日、始発の飛行機で札幌に入りました。格安ツアーだから時間指定できず、早朝の時間帯に。
眠い目をこすりながら札幌に到着し、ホテルに荷物を置いてまずは管理会社さんと打ち合わせ。
目下の懸案事項である「３ヶ月滞納で夜逃げするかもしれない」方（詳しくは昨日のブログを）の
どうやって今後処理していくか、方向性を話し合いました。
他にもいくつか聞きたいことがあったんだけど、管理会社さんの直接の担当の方がいなかったので
あとは諸々の状況のお話とか情報交換に終始。この社長、個人でも不動産投資をやっているので
融資の引き方とか購入した物件の話とかで盛り上がり、半年前に購入した物件を見せてもらったり
しました。見せてもらった物件に対して、オーナー目線でここはこうしたほうがいいんじゃないか、
などこちらで出来るアドバイスは頑張ってしたつもりです。ギブアンドテイクの関係を作ることに
力を注いでいきたいなあ、と。
その後、前々から管理会社のスタッフの方とラーメントークで盛り上がっていたので、今回こそ！と
数名でラーメンを食べに行きました。「信玄」というラーメン屋さん。美味しかったです。満足。
午後は既存借入行の担当者に手土産を持参し、軽く情報交換。札幌は最近良い物件が不足していて
貸すほうも大変だというお話をされていました。この銀行で貸している客層は地主大家さんではなく
一般のサラリーマン。だからかどうかは知りませんが、お金を貸している物件の平均稼働率は
札幌にしては高く、９０％を超えているということです。
こちらで今考えていることや、現状のお話などをしながら今後の展開などについても、こちらから
多少お話をして、今後ともよろしくお願い致しますということで終了。
その後は空室をいっぱい決めてくれた営業マンと合流。夜まで何をするか決めていなかったのですが
「温泉でも行きます？」という面白い提案をしてきたので、それに乗っかりました。豊平峡温泉まで
車を走らせ、文字通り裸のおつきあい（笑）
風呂上りのビールとタンドリーチキンを済ませ、いったんホテルに戻ってやることをこなした後
夜はその営業マンを含めた仲介店舗の出来るメンバー数名で懇親会。これで空室が出た時に
優先的にうちの物件を決めてくれると思えば、安い投資だと思います。しかも自分も楽しいし。
そんな感じで、初日は盛りだくさん動きました。今日はＢＢＱをやるくらいしか予定はないので
夜は少しのんびりしようかなと思っています。とか言いながら、きっと懇親会になるだろうけど。
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