現在１４位です。全体的にポイント数があがってきているような気がします。
まずはぽちくりで→
完全満室で上機嫌だったのが、いきなり空室が出る予定になってしまいました（涙）
札幌３棟目で、入金が遅れ気味になっている入居者さんがいるんです。保証会社さんをつけてたので
あまり問題にはなっていなかったのですが、この方がどうやら３ヶ月滞納をした状態で他物件に
申込を入れているらしく、このままだと回収に支障が出るかもしれない、という内容のメールが
管理会社さんから昨日ありました。
何で他物件に申込を入れているのがわかったかは不明ですが、もしかすると保証会社利用を前提に
仲介業者さんが保証会社さんに照会をかけたのかもしれません。管理会社さんも「とのことです」と
伝聞でしかわからないような雰囲気のメールでしたので、あまりつっこんで聞いても仕方ない、と。
どちらにせよ、入居者さんが夜逃げか踏み倒しを企んでいるような雰囲気を感じます。
こちらとしては、保証会社さんが回収できるかどうかは別にして、私及び管理会社さんのところには
ちゃんと最後までお金が入るという理解で良いのかどうかだけ確認したい、とメールをしました。
最後までお金が入らなかったら、何のための保証会社だかわかりませんから。
この方からどうやって家賃を回収するかというところですが、保証会社さん主導で管理会社さんから
賃貸借契約解除通告書を内容証明にて送付するということです。
こちらとしては、たった７ヶ月での退去ですから、解約の違約金がほしいくらいです・・・。
広告費、保証料などを考えると、結局７ヶ月で退去されたのでは何のためにこの部屋を貸してたのか
意味がわからない状態です。悲しいわ〜。まあでも愚痴っても仕方ないので、気持ちを切り替えて
いつから募集できるか確認してきたいと思います。
そんなわけで、今日は始発で札幌に飛んでいきます。今回は純粋に札幌でBBQをしてくるだけの
つもりだったのですが、急遽店舗回りもする必要が出てきたかもしれません（汗）
帰りは日曜日ですが、ブログは現地から毎日更新予定です！よろしくお願いいたします。
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